Thi công chống thấm mùa mưa – Có nên không?

Thi công chống thấm vào mùa mưa là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn. Trên thực tế, đây không phải thời điểm lý tưởng do độ ẩm cao và điều kiện thi công khó kiểm soát. Tuy nhiên, trong một số trường hợp bắt buộc, vẫn có thể thực hiện nếu áp dụng đúng kỹ thuật và vật liệu phù hợp. Dưới đây là những hạn chế nhất định khi thực hiện chống thấm vào mùa mưa.

1. Bề mặt thi công luôn ẩm ướt, khó đạt độ bám dính tối ưu

Yếu tố quan trọng nhất trong thi công chống thấm là bề mặt phải khô ráo, sạch bụi bẩn và không đọng nước. Tuy nhiên, vào mùa mưa, độ ẩm không khí luôn cao, nước mưa dễ thấm sâu vào kết cấu bê tông, tường gạch hoặc sàn mái.

Khi bề mặt chưa đạt độ khô tiêu chuẩn, các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm polymer hay vữa gốc xi măng đều khó tạo liên kết bền vững với nền. Hậu quả là lớp chống thấm dễ bị bong tróc, rỗ khí hoặc tách lớp chỉ sau thời gian ngắn sử dụng.

2. Thời gian khô và đóng rắn của vật liệu bị kéo dài

Hầu hết các vật liệu chống thấm đều cần thời gian khô bề mặt và thời gian đóng rắn tiêu chuẩn để đạt cường độ tối đa. Trong điều kiện mưa ẩm, quá trình bay hơi nước bị chậm lại, khiến lớp phủ lâu khô hơn bình thường.

Điều này không chỉ làm kéo dài tiến độ thi công mà còn tăng nguy cơ bề mặt bị nước mưa làm rửa trôi lớp vật liệu chưa ổn định, gây mất liên kết và giảm hiệu quả chống thấm lâu dài.

3. Khó kiểm soát chất lượng lớp chống thấm

Thi công chống thấm đòi hỏi quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, bao gồm xử lý bề mặt, thi công lớp lót, lớp phủ chính và bảo dưỡng sau thi công. Trong mùa mưa, việc kiểm soát từng công đoạn trở nên khó khăn do:

• Bề mặt có thể tái ẩm bất ngờ sau khi đã xử lý khô.
• Lớp phủ bị ảnh hưởng bởi nước mưa khi chưa kịp đóng rắn.
• Khó đánh giá chính xác độ bám dính và độ phủ của vật liệu.

Lưu ý: Tất cả những yếu tố này khiến chất lượng chống thấm khó đảm bảo nếu không như có biện pháp che chắn và giám sát nghiêm ngặt.

4. Nguy cơ phát sinh bong tróc, phồng rộp sau thi công

Một trong những lỗi phổ biến khi chống thấm mùa mưa là hiện tượng phồng rộp, bong tróc hoặc nứt chân chim chỉ sau thời gian ngắn đưa vào sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ:

• Hơi ẩm bị giữ lại dưới lớp vật liệu chống thấm.
• Sự giãn nở của nền bê tông do nhiệt độ và độ ẩm thay đổi.
• Lớp phủ không đạt độ liên kết cần thiết.

Khi nước thấm ngược trở lại, lớp chống thấm mất tác dụng, gây thấm dột nghiêm trọng và buộc phải thi công lại từ đầu.

5. Tiến độ thi công bị gián đoạn liên tục

Mưa bất chợt khiến quá trình thi công phải tạm dừng, đặc biệt đối với các hạng mục ngoài trời như:

• Chống thấm mái bê tông.
• Chống thấm ban công, sân thượng.
• Chống thấm tầng hầm, hố kỹ thuật.

Việc gián đoạn liên tục không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch tổng thể của công trình mà còn khiến vật tư, nhân công và chi phí quản lý phát sinh ngoài dự toán ban đầu.

6. Chi phí thi công tăng cao so với mùa khô

Thi công chống thấm vào mùa mưa thường phát sinh nhiều chi phí hơn do:

• Phải dựng mái che, bạt phủ bảo vệ bề mặt thi công.
• Tăng thời gian chờ khô và bảo dưỡng vật liệu.
• Gia tăng nguy cơ sửa chữa, làm lại nếu lớp chống thấm bị lỗi.

So với mùa khô, tổng chi phí thực tế có thể tăng từ 15 – 30%, đặc biệt với các hạng mục có diện tích lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao như tầng hầm, bể nước, hồ bơi.

7. Hạn chế trong việc lựa chọn vật liệu chống thấm

Không phải tất cả vật liệu chống thấm đều phù hợp để thi công trong điều kiện ẩm ướt. Nhiều dòng sơn chống thấm, màng khò nóng hoặc keo polyurethane yêu cầu bề mặt khô hoàn toàn để đạt hiệu quả tối ưu.

Trong mùa mưa, chủ đầu tư buộc phải sử dụng các vật liệu chống thấm gốc xi măng cải tiến, vật liệu đông kết nhanh hoặc hệ thống chống thấm tinh thể thẩm thấu, vốn có chi phí cao hơn và yêu cầu kỹ thuật thi công khắt khe hơn.

8. Rủi ro ảnh hưởng đến tuổi thọ và độ bền kết cấu công trình

Nếu chống thấm không đạt chuẩn do điều kiện thời tiết bất lợi, nước sẽ tiếp tục xâm nhập vào kết cấu bê tông, gây ra:

• Ăn mòn cốt thép.
• Suy giảm cường độ bê tông.
• Phát sinh nấm mốc, ẩm mùi trong không gian sử dụng

Về lâu dài, những hư hỏng này không chỉ làm giảm tuổi thọ công trình mà còn làm tăng chi phí bảo trì, sửa chữa và tiềm ẩn rủi ro mất an toàn kết cấu.

Kết luận: Thi công chống thấm mùa mưa không phải lựa chọn tối ưu, do nhiều rủi ro về kỹ thuật, chất lượng và chi phí. Tuy nhiên, trong các trường hợp bắt buộc, cần lựa chọn đúng vật liệu chuyên dụng và đơn vị thi công giàu kinh nghiệm để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Chủ động thi công chống thấm vào mùa khô vẫn là giải pháp an toàn và kinh tế nhất cho mọi công trình. Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây của Wasaco.vn sẽ giúp bạn có thêm những thông tin bổ ích!

>>> Xem thêm: Bật mí quy trình thi công chống thấm chuẩn của Wasaco