Có nên tự thực hiện chống thấm tại nhà không?
Chống thấm là một trong những hạng mục kỹ thuật quan trọng trong xây dựng và bảo trì công trình. Nếu như làm không đúng kỹ thuật, tính trạng thấm nước có thể gây hư hỏng kết cấu, giảm tuổi thọ công trình và phát sinh chi phí sửa chữa rất lớn về sau. Vì vậy nhiều người băn khoăn không biết có nên tự chống thấm tại nhà hay không. Dưới đây là phân tích chi tiết để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp cho từng trường hợp cụ thể.
1. Công trình chỉ thấm nhẹ và ở vị trí dễ xử lý
Trong trường hợp công trình chỉ xuất hiện những vết thấm nhỏ, thấm rỉ nhẹ tại các vị trí đơn giản như chân tường trong nhà, ban công nhỏ hoặc các khe nứt tóc trên tường không chịu lực, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc tự xử lý. Các hiện tượng này thường do mao dẫn nước hoặc do lớp sơn bảo vệ bị lão hóa theo thời gian.
Tự chống thấm với công trình bị thấm nhẹ
Nếu như bạn hiểu rõ nguyên nhân thấm, biết cách làm sạch bề mặt, trám vá đúng vật liệu như vữa polymer cải tiến hoặc sơn chống thấm gốc xi măng hai thành phần thì hiệu quả có thể chấp nhận được trong ngắn hạn. Tuy nhiên việc tự làm chỉ phù hợp khi phạm vi thấm nhỏ, không liên quan đến kết cấu chịu lực và không ảnh hưởng đến an toàn công trình.
2. Đã có kinh nghiệm xây dựng và am hiểu kỹ thuật
Với những người từng làm trong lĩnh vực xây dựng, vật liệu hoặc đã từng trực tiếp thi công chống thấm, việc tự xử lý tại nhà có thể là phương án hợp lý. Khi đã nắm rõ nguyên tắc xử lý bề mặt, quy trình thi công, thời gian bảo dưỡng vật liệu và các yêu cầu kỹ thuật như độ ẩm nền, nhiệt độ thi công, độ dày lớp phủ, khả năng thành công sẽ cao hơn rất nhiều.
Tuy nhiên, ngay cả khi có kinh nghiệm, việc tự làm vẫn tồn tại rủi ro nếu như không có đủ thiết bị hỗ trợ. Thiếu công cụ có thể khiến lớp chống thấm không bám dính tốt hoặc không đạt độ phủ đồng đều theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
3. Mong muốn tiết kiệm chi phí ban đầu
Chi phí là lý do phổ biến khiến nhiều người muốn tự chống thấm. So với thuê đơn vị chuyên nghiệp, việc mua vật tư và tự làm có thể giúp giảm chi phí ban đầu. Điều này đặc biệt hấp dẫn đối với những ai có ngân sách hạn chế hoặc công trình nhỏ.
Thuê đơn vị chuyên nghiệp để tiết kiệm chi phí
Tuy nhiên nếu thi công sai kỹ thuật, xử lý không triệt để nguyên nhân thấm, hoặc chọn sai vật liệu cho từng hạng mục, nguy cơ thấm tái phát rất cao. Khi đó chi phí sửa chữa lần sau thường lớn hơn rất nhiều. Vì vậy, tiết kiệm ban đầu có thể dẫn đến tốn kém gấp nhiều lần về lâu dài.
4. Công trình bị thấm nặng hoặc thấm kéo dài
Trong các trường hợp thấm nghiêm trọng như thấm sàn mái, thấm tầng hầm, thấm bể nước, thấm nhà vệ sinh, thấm tường tiếp giáp nhà bên cạnh hoặc thấm kéo dài nhiều năm không xử lý được thì việc thuê đơn vị chuyên nghiệp là lựa chọn gần như bắt buộc.
Các đơn vị chuyên nghiệp có khả năng khảo sát chính xác nguồn gây thấm, sử dụng thiết bị đo đạc và có kinh nghiệm phân tích hiện tượng thấm theo kết cấu công trình. Họ có thể áp dụng các giải pháp như chống thấm thuận, chống thấm ngược, xử lý khe co giãn, xử lý mạch ngừng bê tông hoặc gia cố kết cấu trước khi thi công lớp chống thấm. Những giải pháp này đòi hỏi kiến thức kỹ thuật và tay nghề cao mà người không chuyên rất khó thực hiện chính xác.
5. Công trình liên quan đến kết cấu chịu lực
Khi hiện tượng thấm liên quan đến các bộ phận kết cấu như sàn bê tông, dầm, móng, tường chắn đất hoặc tầng hầm, việc tự can thiệp có thể gây rủi ro nghiêm trọng. Đục phá sai vị trí, khoan cắt không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp có thể làm suy yếu kết cấu và ảnh hưởng đến an toàn công trình.
Thuê đơn vị chuyên nghiệp với công trình bị thấm nặng
Đơn vị chuyên nghiệp không chỉ xử lý chống thấm mà còn đánh giá được mức độ ảnh hưởng của thấm nước đến kết cấu, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp.
6. Chính sách bảo hành và đảm bảo chất lượng lâu dài
Một trong những lợi ích lớn nhất khi thuê đơn vị chuyên nghiệp là chế độ bảo hành. Thông thường các đơn vị uy tín sẽ bảo hành từ 2 – 5 năm tùy hạng mục, thậm chí lâu hơn đối với tầng hầm hoặc mái bê tông. Điều này giúp bạn yên tâm rằng nếu như thấm tái phát trong thời gian bảo hành, sẽ được xử lý lại mà không phát sinh chi phí.
Ngược lại, khi tự chống thấm, toàn bộ rủi ro thuộc về người thực hiện. Nếu thấm lại sau vài tháng hoặc một năm, bạn phải tự bỏ chi phí và công sức để làm lại từ đầu.
7. Công trình có yêu cầu thẩm mỹ cao
Các công trình nhà ở cao cấp, biệt thự, khách sạn, showroom hoặc các khu vực có yêu cầu thẩm mỹ cao như phòng khách, mặt tiền, hồ bơi, khu spa thường đòi hỏi lớp hoàn thiện rất đẹp và đồng đều. Thi công chống thấm sai kỹ thuật có thể để lại vệt loang, nứt chân chim hoặc bong tróc bề mặt sơn, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ.
Thuê đơn vị thi công chống thấm – đảm bảo tính thẩm mỹ
Đơn vị chuyên nghiệp có quy trình thi công chuẩn, kiểm soát chất lượng bề mặt tốt và biết cách kết hợp chống thấm với lớp hoàn thiện sao cho không ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể. Điều này rất khó đạt được nếu chỉ tự làm theo kinh nghiệm cá nhân.
8. Tiết kiệm thời gian và công sức
Chống thấm không chỉ là việc quét một lớp vật liệu lên bề mặt. Quy trình đúng kỹ thuật bao gồm khảo sát, xử lý bề mặt, vệ sinh, tạo ẩm nền, thi công nhiều lớp theo thời gian quy định và bảo dưỡng vật liệu đúng chuẩn. Toàn bộ quá trình này có thể kéo dài nhiều ngày, thậm chí vài tuần đối với hạng mục lớn.
Với những ai bận rộn, không có nhiều thời gian theo dõi và tự thi công thì việc thuê đơn vị chuyên nghiệp giúp tiết kiệm rất nhiều công sức và thời gian, đồng thời hạn chế tối đa sai sót trong quá trình thực hiện.
Kết luận: Việc nên tự chống thấm tại nhà hay thuê đơn vị chuyên nghiệp phụ thuộc vào mức độ thấm, vị trí thấm, yêu cầu kỹ thuật và ngân sách của từng công trình cụ thể. Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây của Wasaco.vn chúng tôi sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp với công trình của mình.
>>> Xem thêm: Chống thấm công trình là gì? Khi nào cần chống thấm ngay?
