Chống thấm xong có mùi khó chịu - Nguyên nhân?

Sau khi thi công chống thấm, nhiều công trình xuất hiện mùi khó chịu kéo dài trong không gian kín, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe người sử dụng. Hiện tượng này không chỉ gây bất tiện mà còn tiềm ẩn rủi ro nếu không được xử lý đúng cách. Dưới đây là các nguyên nhân kỹ thuật khiến khu vực vừa chống thấm phát sinh mùi và cách nhận diện sớm để khắc phục hiệu quả.

1. Sử dụng vật liệu chống thấm gốc dung môi bay hơi mạnh

Nhiều loại sơn chống thấm, màng chống thấm lỏng hoặc keo trám khe trên thị trường sử dụng dung môi hữu cơ. Khi thi công, các dung môi này bay hơi mạnh vào không khí, tạo ra mùi hắc, nồng và có thể gây kích ứng đường hô hấp nếu hít phải trong thời gian dài.

Trong các không gian kín như tầng hầm, nhà vệ sinh, phòng kỹ thuật hoặc bể chứa, mùi dung môi có xu hướng tồn lưu lâu hơn do khả năng thông gió kém. Nếu như không kiểm soát vật liệu đầu vào hoặc không đảm bảo quy trình thông thoáng trong và sau thi công, mùi khó chịu có thể kéo dài từ vài ngày đến vài tuần.

Giải pháp kỹ thuật: Ưu tiên sử dụng vật liệu chống thấm gốc nước, hàm lượng VOC thấp, đạt tiêu chuẩn môi trường. Đồng thời tổ chức thông gió cưỡng bức trong suốt quá trình thi công và dưỡng hộ.

2. Lớp chống thấm chưa khô hoặc chưa phản ứng hoàn toàn

Một số hệ vật liệu chống thấm như polyurethane (PU), epoxy hoặc xi măng polymer cần thời gian nhất định để hoàn tất quá trình phản ứng hóa học và đóng rắn. Nếu đưa công trình vào sử dụng khi lớp chống thấm chưa đạt độ khô kỹ thuật, các hợp chất chưa ổn định sẽ tiếp tục bay hơi, sinh mùi khó chịu.

Ngoài ra, việc thi công trong điều kiện độ ẩm cao, nhiệt độ thấp hoặc thông gió kém cũng làm chậm quá trình đóng rắn, khiến mùi tồn tại lâu hơn so với thông thường.

Giải pháp kỹ thuật: Tuân thủ đúng thời gian khô bề mặt, khô hoàn toàn và thời gian dưỡng hộ theo khuyến cáo của nhà sản xuất. Không nên lát gạch, sơn phủ hoặc đưa vào sử dụng sớm hơn tiêu chuẩn kỹ thuật.

3. Trộn vật liệu sai tỷ lệ hoặc sai quy trình kỹ thuật

Với các hệ chống thấm hai thành phần thì việc trộn sai tỷ lệ hoặc khuấy trộn không đồng đều sẽ làm phản ứng hóa học không hoàn tất. Kết quả là lớp vật liệu không ổn định, phát sinh mùi kéo dài, thậm chí mất khả năng chống thấm theo thiết kế.

Trường hợp phổ biến là thợ thi công điều chỉnh tỷ lệ pha trộn theo kinh nghiệm cá nhân, không tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật, dẫn đến hiện tượng “chết hóa chất” hoặc phản ứng dư, sinh mùi hóa học nồng và dai dẳng.

Giải pháp kỹ thuật: Tuân thủ nghiêm ngặt tỷ lệ pha trộn, thời gian khuấy, thời gian sử dụng và điều kiện môi trường theo tài liệu kỹ thuật của sản phẩm.

4. Bề mặt nền còn ẩm, nhiễm bẩn hoặc tồn dư hóa chất cũ

Nếu bề mặt nền trước khi chống thấm còn ẩm cao, bám dầu mỡ, rêu mốc hoặc tồn dư hóa chất từ lớp chống thấm cũ, phản ứng giữa vật liệu mới và tạp chất sẽ sinh ra mùi bất thường. Đồng thời, độ bám dính của lớp chống thấm cũng bị suy giảm, làm tăng nguy cơ bong tróc và thấm ngược về sau.

Trong các công trình cải tạo, việc không xử lý triệt để lớp chống thấm cũ hoặc không vệ sinh bề mặt đúng tiêu chuẩn là nguyên nhân phổ biến gây mùi khó chịu sau thi công.

Giải pháp kỹ thuật: Đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch bụi, không dầu mỡ, không hóa chất dư; sử dụng máy mài, hóa chất tẩy rửa chuyên dụng và đo độ ẩm nền trước khi thi công.

5. Không đảm bảo thông gió khi thi công

Không gian kín như nhà vệ sinh, phòng kỹ thuật, bể ngầm, tầng hầm hoặc khu vực trong lòng công trình nếu không được thông gió đầy đủ sẽ khiến hơi dung môi và khí phát sinh từ vật liệu chống thấm tích tụ trong thời gian dài. Điều này không chỉ gây mùi khó chịu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người thi công và người sử dụng sau này.

Thực tế cho thấy, nhiều công trình dân dụng và thương mại bỏ qua yếu tố thông gió cưỡng bức trong quá trình chống thấm, đặc biệt khi thi công ban đêm hoặc trong mùa mưa, dẫn đến mùi tồn lưu kéo dài.

Giải pháp kỹ thuật: Bố trí quạt hút, quạt thông gió công nghiệp trong suốt quá trình thi công và giai đoạn đầu dưỡng hộ; mở cửa sổ, cửa kỹ thuật để tăng lưu thông không khí.

6. Vật liệu kém chất lượng hoặc không đạt tiêu chuẩn

Các sản phẩm chống thấm trôi nổi, không rõ nguồn gốc hoặc đã quá hạn sử dụng thường chứa dung môi độc hại, phụ gia không ổn định hoặc tỷ lệ thành phần không kiểm soát. Khi thi công, các hợp chất này dễ sinh mùi nặng, khó bay hơi và có thể ảnh hưởng đến sức khỏe lâu dài nếu sử dụng trong không gian kín.

Ngoài ra, vật liệu kém chất lượng còn có tuổi thọ ngắn, nhanh xuống cấp, gây thấm lại và kéo theo nhiều chi phí sửa chữa về sau.

Giải pháp kỹ thuật: Chỉ sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, có chứng chỉ chất lượng (CO, CQ), tài liệu kỹ thuật rõ ràng và phù hợp với từng hạng mục công trình cụ thể.

7. Phản ứng hóa học giữa lớp chống thấm và lớp hoàn thiện phía trên

Trong một số trường hợp, lớp chống thấm phản ứng với keo dán gạch, vữa ốp lát, sơn phủ hoặc lớp hoàn thiện phía trên, tạo ra khí phụ gia hoặc hợp chất bay hơi gây mùi. Hiện tượng này thường xảy ra khi hệ vật liệu không tương thích về mặt hóa học hoặc không tuân thủ đúng thời gian chờ giữa các lớp.

Ví dụ: Việc dán gạch lên lớp PU chống thấm khi chưa đủ thời gian đóng rắn có thể gây phản ứng phụ, làm phát sinh mùi và ảnh hưởng đến độ bền liên kết.

Giải pháp kỹ thuật: Kiểm tra tính tương thích vật liệu, tuân thủ thời gian chờ giữa các lớp và sử dụng hệ sản phẩm đồng bộ theo khuyến nghị của nhà sản xuất.

8. Ứ đọng nước hoặc ẩm ngầm dưới lớp chống thấm

Nếu như khu vực chống thấm tồn tại ẩm ngầm hoặc nước đọng dưới lớp vật liệu, quá trình phân hủy sinh học của vi sinh vật trong môi trường yếm khí có thể sinh ra mùi hôi, mùi mốc hoặc mùi hóa học khó chịu. Điều này thường gặp ở các hạng mục như sàn mái, ban công, bể chứa, tầng hầm hoặc khu vệ sinh cũ cải tạo.

Ngoài mùi, hiện tượng này còn tiềm ẩn nguy cơ phồng rộp, bong tróc lớp chống thấm và giảm tuổi thọ công trình.

Giải pháp kỹ thuật: Kiểm tra và xử lý triệt để nguồn ẩm, đảm bảo hệ thống thoát nước tốt, sử dụng lớp lót chống ẩm và vật liệu phù hợp với điều kiện nền trước khi thi công chống thấm.

Kết luận: Mùi khó chịu sau khi chống thấm là dấu hiệu cảnh báo cho thấy vật liệu, quy trình thi công hoặc điều kiện môi trường chưa được kiểm soát đúng kỹ thuật. Việc nhận diện đúng nguyên nhân sẽ giúp xử lý kịp thời, đảm bảo an toàn sức khỏe và độ bền lâu dài cho công trình. Nếu như bạn cần tư vấn chuyên sâu hoặc thi công chống thấm đạt chuẩn kỹ thuật, Wasaco.vn luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ giải pháp tối ưu nhất.

>>> Xem thêm: Thi công chống thấm mùa mưa – Có nên không?